Van Nijenrodeweg 95, Amsterdam

In het geliefde Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, bieden wij dit licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement (ca. 85m²) aan. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken, een moderne badkamer, een separaat toilet, twee balkons en een berging op de begane grond.

- See English translation below -

Indeling
Op de begane grond bevinden zich het bellentableau, de postbussen en een ruime berging.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de entree op de vijfde verdieping. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, de meterkast en een garderobekast.

De ruime en lichte woonkamer (doorzon) heeft grote raampartijen aan weerszijden en biedt toegang tot het balkon op het zuiden, hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Er is tevens de mogelijkheid om de woonkamer op te delen en zo een derde slaapkamer te creëren.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de dichte keuken met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast/vriescombinatie, en een close-in boiler. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden.

De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een elektrische boiler.

Op de begane grond beschik je over een privé berging.

Op zoek naar licht en ruimte op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Omgeving
Het appartement ligt in het gewilde Buitenveldert, een rustige en groene wijk met uitstekende voorzieningen. Het luxe en overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en niet te vergeten het welbekende Amstelpark evenals het Gijsbrecht van Aemstelpark voor de groenliefhebbers. Met de fiets ben je zo bij station Zuid, RAI en de Zuidas, en via de ring A10/A4/A9 ben je snel onderweg richting Schiphol of andere steden.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, Voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl).
Kortom, een ruim en licht appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik!


VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 204,57 per maand.
- Administratie wordt gevoerd door Sturm en de Neeve
- MJOP aanwezig
- Pand gesplitst in 2012

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 140,60, lopend tot en met 31 maart 2039 met 1-jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 85 m²
• Bouwjaar ca. 1967
• Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
• Complex voorzien van lift
• Verwarming via elektrische boiler en blokverwarming
• Asbest- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.